Das jetzige Immobilienmarkt in Wien zeigt eine deutliche Verschiebung hin zu sinkenden Erträgen und steigender Nachfrage , besonders bei hochwertigen Objekten. Anleger sollten unbedingt bewusst sein, dass die steigenden Baukosten und die knappe Bauflächen zu einer Preisdruck führen werden . Insbesondere die altersgerechte Bestandsimmobilien und